Địa Ốc Kim Quang niêm yết mức giá cho thuê văn phòng tại Etown: 252 nghìn/m2/tháng ~ 12 usd/m2/tháng chưa bao gồm PQL và VAT
Bấm vào hình để xem
- Mã SP:ETW01
- Giá thuê:252,000 vnđ/m2/tháng
- Chi tiết
- Bản đồ
Văn phòng hạng a Etown 1, 2, 3, 4, Ew tọa lạc tại mặt tiền đường Cộng Hòa cách sân bay Tân Sơn Nhất 1km, cách vòng xoay Lăng Cha Cả và công viên Hoàng Văn Thụ 500m, cách trung tâm quận 1 khoảng 20 phút đi bằng taxi, gần các tòa nhà cao tầng và các trung tâm thương mại sầm uất nhất quận Tân Bình. Tiếp giáp khu K300 và K200 của quân khu 7. Nơi có không khí trong lành và an ninh nhất quận Tân Bình.
Cụm tòa nhà Etown được hình thành bao gồm 6 tòa nhà: Etown 1 (1 tầng hầm và 12 tầng nổi), Etown 2 (2 tầng hầm và 11 tầng nổi), Etown 3 (10 tầng), Etown EW (3 tầng) và một khu thể thao phức hợp được xây dựng trên diện tích 55.000m2. Trong đó có 80.000m2 diện tích cho thuê văn phòng và xấp xỉ 13.000 lượt người mỗi ngày. Etown là văn phòng hạng A duy nhất tại Tân Bình phù hợp nhất với các công ty tập đoàn đa quốc gia hoạt động trong lĩnh vực CNTT và viễn thông. Bên cạnh những văn phòng hiện đại, trong khuôn viên E-Town còn có căn-tin cho nhân viên, hồ bơi, ngân hàng, phòng hội nghị, siêu thị, phòng tập thể dục trong 1 môi trường làm việc xanh sạch và an toàn.
Etown xứng tầm văn phòng hạng A được đầu tư xây dựng bởi Công ty cổ phần Cơ Điện Lạnh REE, quản lý, được thiết kế bởi Đội Archiconcept, Site Architecture và Kiến trúc sư chủ trì Adrien Desport của Site Architecture tại Tp. Hồ Chí Minh, Tòa nhà E-Town 2 được hoàn thành dựa trên ý tưởng sáng tạo của Adrien Desport & Bích Âu. Adrien Desport và Bích Âu cùng thiết kế E-Town 3 & 4, tư vấn Colliers International. Phụ trách cho thuê văn phòng: công ty cổ phần dịch vụ Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665
Xem chi tiết văn phòng hạng a Etown 1, 2, 3, 4, Ew tại đây: http://www.chothuevanphonghcm.com/van-phong-hang-a/etown.html
Tên Building:
|
ETOWN 1, 2, 3, EW
|
Vị trí:
|
Cộng Hòa, Quận Tân Bình
|
Giá thuê:
|
252.000 VND/m2(~ 12 USD/m2) +PQL(4USD)+VAT
|
Diện tích cho thuê:
|
75m2 - 100m2 -150m2 - 200m2-1500m2.
|
Quy mô:
|
2 tầng hầm, 12 tầng nổi
|
Hệ thống máy lạnh:
|
Trung tâm
|
Phí gửi xe:
|
Xe máy 100,000vnđ/chiếc, ô tô: 1.680.000vnđ/chiếc
|
Độ cao trần đến sàn:
|
2,7m
|
Hợp đồng thuê:
|
Tối thiểu 3 năm
|
Cọc và thanh toán
|
Cọc 3 tháng, thanh toán từng tháng
|
* Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm, diện tích, vị trí văn phòng.
Công suất cho thuê văn phòng tại TP Hồ Chí Minh
Chuyên gia
đến từ Savills nhận định, khi thị trường bất động sản châu Á bắt đầu chậm lại,
nhiều thành phố hạng nhất không còn đem đến cơ hội sinh lời lý tưởng buộc nhà
đầu tư phải tìm kiếm cơ hội tại những thị trường mới với loại tài sản mới.
Một trong những thị trường mới nổi mà các nhà đầu tư ngoại
đang hướng đến chính là Việt Nam; trong đó, phân khúc thị trường văn phòng tại
TP Hồ Chí Minh đang được đánh giá là giàu tiềm năng và xem như đầu tư cốt lõi.
Theo tập hợp đánh giá, khảo sát của các chuyên gia Savills
tại khu vực Châu Á, thị trường văn phòng tại TP Hồ Chí Minh hiện đang là một
trong những thị trường văn phòng “nóng” nhất trong khu vực với công suất cho
thuê quý IV/2016 đạt tới mức 97%. Savills dẫn chứng đã có sự cách biệt 600 điểm
cơ bản giữa lợi suất văn phòng của Hồng Kông (Trung Quốc) và TP Hồ Chí Minh.
Đặc biệt, nguồn cầu của thị trường văn
phòng cho thuê tại TP Hồ Chí Minh hiện vẫn đang
duy trì ở mức cao. Khách thuê ngày càng có những yêu cầu cao hơn về chất lượng
và kỳ vọng các lĩnh vực như tài chính, bảo hiểm và bất động sản đáp ứng yêu cầu
của mình trong các tòa nhà văn phòng hiện đại.
Thị trường bất động sản văn phòng TP Hồ Chí Minh tiếp tục là
mục tiêu thu hút vốn đầu tư nước ngoài khi các hiệp định thương mại tự do có
hiệu lực. Cùng đó là cơ hội đầu tư với phân khúc kho vận.
Mặc dù ngành bán lẻ vốn sôi động nay đang gặp thách thức đến
từ các doanh nghiệp bán lẻ trực tuyến đang rất thành công và dần lấn sân nhưng
hệ thống kho vận thì vẫn rất cần thiết và không thể thiếu.
Một trong những yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp bán lẻ
truyền thống hay trực tuyến thành công là đặt kho hàng ở vị trí hợp lý và dịch
vụ kho vận hiệu quả để có được chuỗi cung ứng hiệu quả và dịch vụ giao hàng tận
nơi chất lượng.
Trong đó, yếu tố vị trí cũng chiếm một phần quan trọng và
địa bàn TP Hồ Chí Minh hay các khu vực lân cận ở phía Nam có lợi thế đáp ứng.
Tuy nhiên, các chuyên gia bất động sản cho rằng, thị trường
đang phát triển muốn đạt được thành công lâu dài thì còn phụ thuộc vào các
“động thái” của thành phố trong việc tạo điều kiện khuyến khích thương mại, có
chính sách cởi mở với nhà đầu tư và duy trì được môi trường đầu tư minh bạch...
Đây chính cũng là lợi thế của các thành phố lớn và phát triển.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét